Case in vendita, i prezzi in provincia: Arezzo non è il comune più caro. La mappa

E' Cortona il comune della provincia che presenta il prezzo più alto per le case al metro quadro: 1.924 euro. Anche maggiore del capoluogo Arezzo che, nonostante l'impennata degli ultimi dodici mesi (+4,83% tra dicembre 2022 e dicembre 2023) raggiunge una quota media di 1.738 euro, con un'oscillazione che va da un minimo di 958 euro - le quotazioni più basse sono quelle delle zone di Santa Maria alla Rassinata e Palazzo del Pero - a un massimo di 2.131 euro del centro storico cittadino.

Cala la provincia, cresce il capoluogo

I dati sono estrapolati dal sito Immobiliare.it. e spiegano che a dicembre 2023 gli immobili residenziali in vendita in provincia hanno avuto un prezzo medio di 1.481 al metro quadro. C'è sostanziale stabilità rispetto all'anno scorso, con un lievissimo aumento dello 0,07%; nel dicembre 2022 il prezzo medio era di 1.480 €/m²: l'equilibrio tra un anno e l'altro è dovuto al complessivo calo dei prezzi in provincia compensato dall'incremento registrato nel capoluogo.

La panoramica della provincia di Arezzo

Cortona e Arezzo a parte, l'area della provincia in cui i prezzi di vendita sono generalmente più alti è il Valdarno: San Giovanni è terza con 1.582, seguono a ruota tutti i maggiori centri della vallata come Loro Ciuffenna, Castelfranco Piandiscò, Terranuova Bracciolini. Solo Lucignano riesce ad insersi in questa elite provinciale con 1.502 euro, poco prima di altri comuni del Valdarno come Cavriglia e Montevarchi. Fuori dalla top ten e tutte poco sopra i 1.300 sono Monte San Savino, Sansepolcro, Foiano della Chiana, Civitella e Castiglion Fiorentino. A chiudere la graduatoria sono alcune delle località più remote dai grandi centri come Sestino (598), Badia Tedalda (678), Talla (837), Chitignano (851) e Castel Focognano (857).

I prezzi per gli affitti

Per quanto riguarda gli affitti, invece, il prezzo medio a metro quadro per le case in provincia di Arezzo è di 7,68 euro al mese per metro quadro a dicembre 2023, con un lieve aumento dello 0,39% rispetto a dicembre 2022 (un anno fa era 7,65 euro mensili al mq). Il prezzo richiesto per gli immobili in affitto è più alto nel comune di San Giovanni Valdarno, con 8,63 euro al mese per metro quadro. A seguire ancora Valdarno con Terranuova Bracciolini, con 8,2 euro al mq al mese, quindi Arezzo con 8,15. Il prezzo più basso, invece, è quello registrato a Monterchi, con una media di 4,16 euro.

La classifica dei Comuni

Prezzo di vendita (€/m²) e prezzo di affitto(€/m²)

Cortona 1.924 | 6,97

Arezzo 1.738 | 8,15

San Giovanni Valdarno 1.582 | 8,63

Loro Ciuffenna 1.573 | 6,63

Castelfranco Piandisco 1.554 | 7,61

Bucine 1.547 | 8,15

Terranuova Bracciolini 1.533 | 8,2

Lucignano 1.502 | 7,04

Cavriglia 1.475 | 6,88

Montevarchi 1.468 | 7,7

Monte San Savino 1.333 | 5,77

Sansepolcro 1.330 | 7,51

Foiano della Chiana 1.327 | 7,03

Civitella in Val di Chiana 1.326 | 6,7

Subbiano 1.313 | 7,17

Castiglion Fiorentino 1.312 | 6,37

Anghiari 1.289 | 5,7

Capolona 1.250 | 6,6

Marciano della Chiana 1.250 | 5,86

Bibbiena 1.180 | 4,77

Poppi 1.143 | 4,77

Ortignano Raggiolo 1.137 | 5,54

Castiglion Fibocchi 1.136 | 5,76

Castel San Niccolò 1.102 | 5,42

Monterchi 1.093 | 4,16

Pratovecchio e Stia 1.078 | 5,37

Chiusi della Verna 1.013 | 5,65

Caprese Michelangelo 992 | 5,79

Laterina Pergine Valdarno 952 | 5,27

Montemignaio 927 | 5,4

Pieve Santo Stefano 898 | 5,96

Castel Focognano 857 | 4,86

Chitignano 851 | 5,68

Talla 837 | 5,66

Badia Tedalda 676 | 5,78

Sestino 598 | 5,72