Toscana: nel primo trimestre 2019 poche variazioni per il residenziale

Nei primi tre mesi del 2019 i prezzi delle case e gli affitti in Toscana sono rimasti piuttosto stabili. A Firenze il mattone più caro d’Italia

Il mercato immobiliare residenziale della regione Toscana è sostanzialmente stabile. Come rilevato dall’Osservatorio di Immobiliare.it, tra dicembre 2018 e marzo 2019 il costo del mattone ha segnato un flebile +0,1%, mentre i canoni di locazione sono scesi di appena lo 0,4%.

Questo trend non riguarda allo stesso modo tutte le province toscane. Per affittare un bilocale di 65 mq ad Arezzo sono necessari circa 500 euro: una cifra inferiore alla media regionale, che raggiunge i 680 euro a fronte di un costo medio al mq di 10,49 euro. Se gli affitti ad Arezzo sono i meno cari della Toscana, quelli di Firenze superano di gran lunga gli altri capoluoghi di regione e persino a livello nazionale sono inferiori solo a quelli di Milano: 15,32 €/mq contro i 17,64 €/mq del capoluogo meneghino. Sempre sul fronte delle locazioni, nell’ultimo trimestre a Pistoia e Grosseto si è registrato il maggiore calo (rispettivamente -3,9% e -3,5%) mentre Carrara e Lucca sono le città con il trend migliore (+2,7% e +2,4%).

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Per quanto riguarda il costo del mattone, ben 7 province su 11 hanno registrato un calo rispetto a dicembre 2018. Maglia nera per Pistoia, dove i prezzi delle case nei primi tre mesi di quest’anno sono scesi del 2,4%. Male anche Livorno e Arezzo (-1,5%), mentre Firenze ha registrato un incoraggiante +1,4%, che diventa addirittura +5% su base annua. Con un costo pari a 3.758 €/mq, la città del Ponte Vecchio si conferma la più cara non solo della Toscana, dove la media si ferma a 2.428 €/mq, ma di tutta Italia.

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