Casa, si risveglia il mercato immobiliare: cresce la domanda e i prezzi tornano a salire

Qualcosa si muove. Il mercato immobiliare aretino, da anni sopito, sembra essere pronto ad un risveglio. E' quanto emerge dall'indagine condotta dall'Osservatorio di Casa.it sul mercato residenziale, nel quale sono stati messi a confronto i dati di ottobre 2016, rispetto all’inizio dell’anno. Tra le righe dell'analisi, che prende in considerazione tutte le città toscane, si scopre che ad Arezzo la ricerca di immobili residenziali è cresciuta quasi del 5 per cento, e anche - come di consueto sul mercato - al crescere della domanda anche i prezzi hanno iniziato a risalire. Anche se in proporzione decisamente minore.

A livello regionale, invece, "se da un lato si registrano alcuni segnali positivi per il settore, tra cui la crescita della domanda del +3,6%, dall’altro calano i prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato (-2,5%), con il valore medio di vendita al metro quadro pari a circa 2.300 euro". DOMANDA Per quanto riguarda la domanda (+3,6%), da gennaio a ottobre cresce in tutte le città della regione, seppure con valori variabili. Le più dinamiche risultano Pisa (+7,3%) e Lucca (+6,8%). Seguono Grosseto (+6,2%), Prato (+5,8%), Firenze (+5,6%), Massa (+5,3%), Pistoia (+5,2%), Arezzo (+4,9%), Siena (+4,6%), Livorno (+4,3%) e Carrara (+3,8%). PREZZI Sul fronte dei prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato (-2,5% a livello regionale), tra i capoluoghi segno positivo per Lucca (+2,8%), Pisa (+2,7%), Prato (+1,8%), Massa (+1,6%) e Arezzo (+0,8%). Per altri capoluoghi i prezzi sono ancora in calo come a Livorno (-3%), Siena (-2,9%), Carrara (-2,6%), Pistoia e Grosseto (-1,7%). Sostanzialmente stabili a Firenze (-0,5%). Qual è il prezzo medio di un’abitazione oggi sul mercato toscano? A livello regionale il prezzo è di circa 2.300 euro/mq e il budget a disposizione delle famiglie per l’acquisto è di circa 184 mila euro. Firenze (3.780 €/mq) e Siena (3.500 €/mq) sono le città più care, mentre Pistoia (1.900 €/mq) e Arezzo (1.980 €/mq) le più economiche. Nelle altre città, a Massa il costo è di 3.350 €/mq, ad Pisa di 3.100 €/mq, a Grosseto di 2.700 €/mq, a Livorno di 2.400 €/mq, a Prato di 2.300 €/mq, a Lucca di 2.250 €/mq e a Carrara di 2.200 €/mq.