Cresce la voglia di casa, domanda sale quasi del 7 per cento. Ad Arezzo prezzi in lieve calo

Cresce la voglia di casa. In Italia, in Toscana, ad Arezzo. E le richieste di acquisto si moltiplicano. In alcuni casi facendo crescere anche il prezzo, in altri - con tanto di occasioni da cogliere al balzo - con prezzi stabili o in calo. A rivelarlo è uno studio dell'Osservatorio di Casa.it nel mese di agosto. Uno studio che parte dalla vendita di abitazioni di seconda mano, per poi arrivare a calcolare l'aumento complessivo della richiesta e l'andamento dei prezzi.

IN TOSCANA

A livello regionale, nel primo semestre del 2016 si è verificato - rispetto allo stesso periodo del 2015 - un aumento della domanda pari al 6,3 per cento. Un aumento generalizzato in tutte le province toscane che mostrerebbe come il mercato immobiliare stia tornando a vivacizzarsi. E i prezzi? Tendenzialmente sono stabili, con alcune situazioni particolari.

DOMANDA

Ad Arezzo la domanda è cresciuta oltre la media regionale, attestandosi sul 6,7 per cento. La crescita maggiore però è stata registrata a Grosseto con un aumento dell'8,3 per cento, seguita da Firenze e Prato (7,6 per cento) e Massa (7,4 per cento). Seguono quindi Arezzo e Lucca (+6,7%), Livorno (+6%), Pistoia (+5,5%), Pisa (+5,3%), Siena (+5,1%) e Carrara (+3,2%).

PREZZI

Basta uno sguardo ai prezzi per capire come in alcuni casi la crescita della domanda porti anche i prezzi a lievitare. E' quanto avvenuto a Firenze (+2,7%), Pistoia (+1,5%), Carrara (+0,8%), Lucca e Siena (+0,5%). Nel resto della Regione, scendono i valori che i proprietari offrono sul mercato, che, evidentemente, non riesce ancora a trovare un punto di equilibrio ben stabile. Rientra in questo caso anche Arezzo, dove i prezzi sono scesi di un contenuto 0,5 per cento. Le città che hanno sofferto maggiormente sono Massa (-1,7%) e Prato (-1,3%). Calo anche a Livorno (-0,9%), Grosseto (-0,4%) e Pisa (-0,3%).

Qual è il prezzo medio di un’abitazione oggi sul mercato toscano? A livello regionale il prezzo è di 2.670 euro/mq e il budget a disposizione delle famiglie per l’acquisto è di oltre 213.600 euro. Firenze (4.120 €/mq) e Siena (3.610 €/mq) sono le città più care, mentre Prato (1.890 €/mq) e Arezzo (1.870 €/mq) le più economiche. Nelle altre città, a Massa il costo è di 2.990 €/mq, a Grosseto di 2.780 €/mq, a Pisa di 2.720 €/mq, a Livorno di 2.670 €/mq, a Carrara di 2.375 €/mq, a Lucca di 2.170 €/mq, a Pistoia di 2.160 €/mq.